A Ledn, a plataforma de empréstimos centralizados canadiana, abriu o registo para um novo produto no mercado das criptomoedas: crédito habitação com a Bitcoin como garantia. Inicialmente, apenas os clientes os clientes canadianos podem solicitá-lo. No próximo ano, a oportunidade abrir-se-á também para os residentes nos Estados Unidos.

Muitos Bitcoiners e detentores de outras criptomoedas constituíram uma quantia agradável e prefeririam não vender as suas moedas. No entanto “a maioria das pessoas que detém uma riqueza extensa em Bitcoin ainda não pode utilizar os seus ativos para candidatar-se a um empréstimo habitação num banco”, diz o cofundador e CEO da Ledn, Adam Reeds.

A Ledn revela que tem uma lista de espera para o novo produto de crédito habitação. Este foi criado após vários pedidos dos clientes da Ledn.

Como funciona um crédito habitação com a Bitcoin como garantia?

Os detentores de Bitcoin podem obter um crédito habitação no valor de 100% das suas Bitcoin, desde que um imóvel de igual valor seja adicionalmente utilizado como garantia. Isto representa um crédito habitação de 50% do valor total para a garantia, onde a garantia total é a soma da Bitcoin e do imóvel.

Os clientes da Ledn que aceitam este empréstimo pagam juros mensais. O termo do empréstimo é de dois anos sendo, posteriormente, reavaliado. Como é óbvio, os clientes têm de transferir a Bitcoin utilizada como garantia do armazenamento raramente lido (cold storage) para a Ledn. Este é o risco de contraparte que eles têm de aceitar, nomeadamente que a Ledn lida com as suas chaves privadas com cuidado.

A Ledn é uma das 5 principais plataformas de empréstimo de criptomoedas. Não sendo tão grande como a Celsius ou a BlockFi, mas ainda assim com um valor de mercado de uns respeitáveis 500 milhões de USD. A plataforma angariou recentemente 70 milhões de USD numa ronda de financiamento de série B.

O que é que isto significa para o preço da Bitcoin?

A Bitcoin é, segundo as palavras do macro investidor Raoul Pal, garantia pristina. É a forma mais pura de garantia imaginável. De facto, devido à natureza pública da blockchain mais segura do mundo, não há a mínima dúvida de quem detém o quê. O papel que a Bitcoin pode, por conseguinte, ter como garantia está simplesmente a pedir para ser monetizado. Várias plataformas de empréstimo de criptomoedas já lhe permitem emprestar dólares, ou outras moedas fiduciárias em relação às suas Bitcoin (e outras criptomoedas). Era apenas uma questão de tempo antes da Bitcoin ser qualificada como outra forma de garantia para comprar uma casa.

Este tipo de produto financeiro pode, a longo prazo, ter um efeito positivo no preço da Bitcoin. Este reduz a necessidade de as pessoas venderem as suas Bitcoin se quiserem diversificar o seu portefólio colocando uma porção em imóveis. Isto irá fortalecer a estratégia de holding.