Erik Weijers, 9 maanden geleden

Het is begonnen: vastgoed (ver)kopen als NFT’s

Er zijn tegenwoordig verschillende fintech startups die vastgoed verkopen als NFT’s. Dat gebeurt soms in de vorm van veiling van een compleet huis en soms als gefractionaliseerd eigenaarschap. Dit zal grote gevolgen hebben voor financiële vrijheid van zowel kopers als verkopers.

Het Amerikaanse Vesta Equity, bijvoorbeeld, laat huiseigenaren een deel van hun huis verkopen door zogenaamde gefractionaliseerde NFT’s. Huiseigenaarschap kan zo verdeeld worden over meerdere personen. Deze vorm van vastgoed kopen geeft geen woonrechten. In plaats daarvan wordt het voor iedereen mogelijk om te investeren in vastgoed, ook voor mensen die niet genoeg inkomen hebben om een compleet huis te financieren. Anderzijds krijgen huiseigenaren toegang tot het kapitaal dat hun huis vertegenwoordigt zonder het hele huis te hoeven verkopen of als onderpand te gebruiken.

Vesta gebruikt de Algorand-blockchain om de NFT’s op te munten. Mag dit allemaal? De Amerikaanse financiële waakhond, de SEC, is volgens Vesta duidelijk: gefractionaliseerd vastgoed valt onder de zogenaamde securities-wetgeving.

Er gebeurt veel in de NFT-markt voor vastgoed. In maart 2021 had Propy, online platform voor vastgoed deals, de primeur om voor het eerst een compleet huis als NFT te veilen. Het huis, in Kiev, was in 2017 verkocht via een smart contract op Ethereum en ook in één keer betaald in Ether. Dat was destijds een primeur. Intussen heeft Propy ook het papierwerk in orde om hetzelfde te kunnen doen in de Verenigde Staten. Obstakel is nog dat de verkoop van huizen nog zonder lening gaat: de koper moet het hele bedrag ineens aftikken in Eth. Propy zegt nu bezig te zijn met leenopties.

Economische grenzen verdwijnen

De handel in vastgoed, al dan niet in fracties, laat zien hoe belangrijk NFT’s zijn voor de democratisering en inclusie van de mogelijkheid tot investeren. Investeren in vastgoedfondsen was tot nu toe iets voor de middenklasse van de Westerse wereld. Terwijl binnenkort een handige tiener in pakweg Cairo voor een klein deel eigenaar kan worden van een huis in Beverly Hills. Alles wat hij nodig heeft is een mobiele telefoon en wat handigheid met crypto.

Dezelfde trend van democratisering en financiële inclusiviteit zien we bij de introductie van NFT’s in de muziekwereld, waar fans plotseling mede-eigenaar kunnen worden van muziekrechten van een artiest. Kortom: NFT’s zijn meer dan een rage van voorbijgaande aard. Het gaat hier om een technologie om dingen van waarde breed toegankelijk te maken.

Aanbevolen artikelen
Vier handelsstrategieën voor beginners in crypto
Bitcoin en Ethereum: wat is het verschil?
Hoe veilig is Bitcoin?
Gerelateerde artikelen
Coinbase: Apple blokkeert onze update vanwege NFT's

dec. 02, 2022

Cryptobeurs Coinbase heeft aangekondigd dat klanten die Apple's iOS gebruiken voorlopig geen NFT's kunnen versturen of ontvangen op hun Coinbase Wallet. Apple blokkeert de nieuwste app release totdat Coinbase de NFT transferfunctie uitschakelt.

Trade altijd en overal

Trade wanneer jij wil op een veilige manier met onze LiteBit App. Heb toegang tot je eigen portfolio en blijf altijd op de hoogte van de nieuwste marktontwikkelingen.

  • 2525 Ventures B.V.
  • 3014 DA Rotterdam
  • Nederland
Meer informatie
  • Over LiteBit
  • Werken bij
  • Zakelijk account
  • Support
  • Verkopen
  • Nieuws
  • Educatie
Schrijf je in voor updates

Blijf op de hoogte van onze laatste updates.

Aanmelden
Ontdek populaire crypto
© 2022 LiteBit - Alle rechten voorbehouden