Ledn, het gecentraliseerde leenplatform uit Canada, heeft de inschrijving geopend voor een nieuw product in de cryptomarkt: hypotheken met Bitcoin als onderpand. In eerste instantie kunnen Canadese klanten zich inschrijven: volgend jaar ook inwoners van de Verenigde Staten.

Veel Bitcoiners en bezitters van andere crypto hebben een aardig vermogen opgebouwd en verkopen hun coins liever niet. Maar: “De meeste mensen die een flink vermogen in Bitcoin hebben, kunnen dit niet inzetten bij een hypotheek bij een bank,” aldus Ledn’s mede-oprichter en CEO Adam Reeds.

Ledn laat weten een wachtlijst te hebben voor het nieuwe hypotheekproduct. Het product is in het leven geroepen na herhaalde verzoeken van klanten van Ledn.

Hoe werkt een hypotheek met Bitcoin als onderpand?

Bezitters van Bitcoin kunnen een hypotheek krijgen ter waarde van 100% van de Bitcoin, waarbij de voorwaarde is dat er vastgoed als onderpand wordt gebruikt van dezelfde waarde als de Bitcoin. Dit komt dus neer op een hypotheekbedrag van 50% van de totale waarde aan het onderpand (waarbij het onderpand de optelsom is van Bitcoin en het vastgoed).

Klanten van Ledn die een dergelijke lening aangaan, betalen maandelijks rente. De leentermijn is twee jaar en wordt dan opnieuw beoordeeld. Uiteraard moeten ze de Bitcoin die als onderpand gebruiken, vanuit cold storage overmaken naar Ledn. Dit is het tegenpartij-risico dat ze moeten accepteren, namelijk dat Ledn goed omgaat met hun private keys.

Ledn is een top 5-leenplatform. Niet zo groot als Celsius of BlockFi maar met een geschatte marktwaarde van een respectabele 500 miljoen dollar. Het platform haalde onlangs 70 miljoen op in een series B funding round.

Wat betekent dit voor de prijs van Bitcoin?

Bitcoin is, in de woorden van macro-investeerder Raoul Pal, pristine collateral: de meest zuivere vorm van onderpand die denkbaar is. Door de publiek inzichtelijke blockchain is er namelijk geen greintje twijfel mogelijk over wie eigenaar is van wat. De rol die Bitcoin dus als onderpand kan hebben, is evident. Bij meerdere crypto leenplatforms is het al langer mogelijk dollars of euro’s te lenen met je Bitcoin (en andere cryptomunten) als onderpand. Het was een kwestie van tijd voordat Bitcoin gebruikt zou kunnen worden als onderpand voor de aankoop van een huis. Waarvan akte.

Dit type product kan op de lange termijn een prijsopdrijvend effect hebben op de koers van Bitcoin. Het maakt de noodzaak kleiner voor mensen om hun Bitcoin te verkopen als ze hun portfolio willen diversifiëren door een deel in vastgoed te stoppen.