Escrito por Erik Weijers hace 7 meses

Ha comenzado: compra y venta de bienes inmuebles como NFT

Hay varias nuevas empresas de tecnología financiera en la actualidad que venden bienes inmuebles como NFT. Esto a veces toma la forma de subasta de una casa completa y, a veces, como propiedad fraccionada. En cualquier caso, tendrá un gran impacto en la libertad financiera tanto de compradores como de vendedores.

Vesta Equity, por ejemplo, permite a los propietarios vender parte de su casa a través de los llamados NFT fraccionarios. Por lo tanto, la propiedad de la vivienda se puede dividir entre varias personas. Esta forma de compra de bienes inmuebles no otorga derechos residenciales. En cambio, cualquiera puede invertir en bienes inmuebles, incluidas las personas que no tienen ingresos suficientes para financiar una casa completa. Por otro lado, los propietarios obtienen acceso al capital que representa su casa sin tener que vender toda la casa o usarla como garantía.

Vesta usa la cadena de bloques de Algorand para extraer los NFT. ¿Todo esto está permitido? Según Vesta, la SEC es clara al respecto: los bienes inmuebles fraccionados se rigen por las llamadas leyes de valores.

Están sucediendo muchas cosas en el mercado inmobiliario NFT. En marzo de 2021, Propy, plataforma en línea para transacciones inmobiliarias, fue la primera en subastar una casa completa como NFT. La casa, en Kiev, se vendió en 2017 a través de un contrato inteligente en Ethereum y también se pagó en una suma global en Ether. Eso fue lo primero en ese momento. Actualmente, Propy tiene la documentación para hacer lo mismo en los Estados Unidos. Un obstáculo es que la venta de casas tiene que realizarse sin un préstamo: el comprador debe pagar el importe total de una vez en Eth. Propy dice que ahora está trabajando en opciones de préstamo.

Las fronteras económicas desaparecen

El comercio de bienes inmuebles, ya sea en fracciones o no, muestra cuán importantes son los NFT para la democratización y la inclusión de la oportunidad de invertir. Hasta ahora, invertir en fondos inmobiliarios estaba limitado a la clase media del mundo occidental. Mientras que, dentro de poco, un adolescente habilidoso en, digamos, El Cairo puede convertirse en propietario de una pequeña fracción de una casa en Beverly Hills. Todo lo que necesita es un teléfono y saber de cripto.

Vemos la misma tendencia de democratización e inclusión financiera con la introducción de NFT en el mundo de la música, donde los fanáticos pueden convertirse repentinamente en copropietarios de los derechos musicales de un artista. Todo demuestra que las NFT son más que una moda pasajera. Son una tecnología para hacer que las cosas de valor sean ampliamente accesibles.

Invierte en cualquier momento y lugar

Aumente su impacto comercial y tiempo de reacción en más de 80 criptomonedas a través del acceso instantáneo a su wallet con la aplicación LiteBit.

lb