Ledn, la plataforma canadiense de préstamos centralizados, ha abierto la inscripción para un nuevo producto en el mercado de las criptomonedas: hipotecas con Bitcoin como garantía. Inicialmente, sólo pueden inscribirse los clientes canadienses. El año que viene, también los residentes de Estados Unidos.

Muchos Bitcoiners y propietarios de otras criptomonedas han acumulado una buena pila y prefieren no vender sus monedas. "La mayoría de las personas que poseen un gran patrimonio en Bitcoin todavía no pueden utilizar sus activos para optar a una hipoteca en un banco", dice el cofundador y director general de Ledn, Adam Reeds.

Ledn revela que tiene una lista de espera para el nuevo producto hipotecario. Se creó a partir de las reiteradas peticiones de los clientes de Ledn.

¿Cómo funciona una hipoteca con Bitcoin como garantía?

Los propietarios de Bitcoin pueden obtener una hipoteca por valor del 100% de su Bitcoin, con la condición de que se utilicen adicionalmente bienes inmuebles de igual valor como garantía. Esto equivale a una hipoteca del 50% del valor total de la garantía, donde la garantía total es la suma del Bitcoin y los bienes inmuebles.

Los clientes de Ledn que solicitan un préstamo de este tipo pagan un interés mensual. El plazo del préstamo es de dos años y luego se revaloriza. Por supuesto, los clientes tienen que transferir el Bitcoin utilizado como garantía desde el almacenamiento en frío a Ledn. Este es el riesgo de contrapartida que tienen que aceptar, es decir, que Ledn maneje sus claves privadas con cuidado.

Ledn es una plataforma de préstamos de criptomonedas del top 5. No es tan grande como Celsius o BlockFi, pero aún así tiene una capitalización de mercado estimada de unos respetables 500 millones de dólares. La plataforma ha recaudado recientemente 70 millones de dólares en una ronda de financiación de serie B.

¿Qué significa esto para el precio del Bitcoin?

El Bitcoin es, en palabras del macroinversor Raoul Pal, una garantía prístina. Es la forma más pura de garantía imaginable. De hecho, debido a la naturaleza pública de la cadena de bloques más segura del mundo, no hay ni una pizca de duda sobre quién posee qué. El papel que puede tener Bitcoin como garantía está pidiendo ser monetizado. Varias plataformas de criptopréstamos ya permiten tomar prestados dólares u otras monedas fiduciarias contra su Bitcoin (y otras criptodivisas). Era sólo cuestión de tiempo que el Bitcoin fuera calificado como otra forma de garantía para comprar una casa.

Este tipo de producto financiero puede tener a largo plazo un efecto positivo en el precio de Bitcoin. Reduce la necesidad de que la gente venda su Bitcoin si quiere diversificar su cartera poniendo una parte en bienes inmuebles. Reforzará la estrategia de hodling.