Napsáno Erik Weijers 7 mesi fa

Začalo to: nákup a prodej nemovitostí jako NFT

V současné době existuje několik fintechových startupů, které prodávají nemovitosti jako NFT. Někdy to probíhá formou dražby celého domu a někdy jako částečné vlastnictví. V každém případě to bude mít zásadní dopad na finanční svobodu kupujících i prodávajících.

Například Vesta Equity umožňuje majitelům domů prodat část svého domu prostřednictvím tzv. frakčních NFT. Vlastnictví domu tak může být rozděleno mezi více osob. Tato forma koupě nemovitosti nezakládá práva na bydlení. Místo toho se stává možnou investicí do nemovitosti pro kohokoli, včetně lidí, kteří nemají dostatečný příjem na financování celého domu. Na druhou stranu majitelé domů získávají přístup ke kapitálu, který jejich dům představuje, aniž by museli prodat celý dům nebo jej použít jako zástavu.

Vesta používá k těžbě NFT blockchain Algorand. Je to všechno povoleno? Podle Vesty má SEC v této věci jasno: frakcionované nemovitosti spadají pod tzv. zákony o cenných papírech.

Na trhu s NFT nemovitostmi se toho děje hodně. V březnu 2021 Propy, online platforma pro realitní obchody, jako první vydražila celý dům jako NFT. Dům v Kyjevě byl prodán v roce 2017 prostřednictvím chytrého kontraktu na Ethereu a byl také zaplacen jednorázově v Etheru. To bylo v té době poprvé. V současné době má společnost Propy připravené dokumenty, aby mohla totéž provést ve Spojených státech. Jednou z překážek je, že prodej domů se zatím může uskutečnit bez půjčky: kupující musí zaplatit celou částku najednou v Eth. Propy uvádí, že nyní pracuje na možnostech půjčky.

Ekonomické hranice mizí

Obchodování s nemovitostmi, ať už ve zlomcích, nebo ne, ukazuje, jak důležitý význam mají NFT pro demokratizaci a začlenění možnosti investovat. Až dosud bylo investování do nemovitostních fondů omezeno na střední třídu západního světa. Zatímco zanedlouho se šikovný teenager například v Káhiře může stát majitelem malého zlomku domu v Beverly Hills. Stačí mu k tomu mobilní telefon a nadání pro kryptoměny.

Stejný trend demokratizace a finanční inkluzivity vidíme i při zavádění NFT v hudebním světě, kde se fanoušci najednou mohou stát spolumajiteli hudebních práv umělce. To vše ukazuje, že NFT jsou víc než jen přechodný módní výstřelek. Jsou technologií, která umožňuje širokou dostupnost hodnotných věcí.

Obchodujte kdykoli a kdekoli

Zvyšte svůj vliv na obchodování a reakční dobu u více než 80 kryptoměn prostřednictvím okamžitého přístupu ke svému portfoliu s aplikací LiteBit.

download app